Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?
Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.
Lãi suất cho vay mua căn hộ liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà tập thể là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà biến động, dân nghèo khó chọn nơi yên tâm
Mức lãi suất cho vay mua nhà ở tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, một số dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 khoảng thời gian nhất định. Đây là cơ hội rất lớn đối với khá nhiều người có nhu cầu mua nhà đặt ở. tuy vậy, theo các chuyên tài sản chính, còn nếu như không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà ở thời điểm này cũng ẩn chứa đựng nhiều rủi ro.
Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, một số ít dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có CĐT đưa ra phương thức "mua nhà ở mới gần như không cần vốn", với các tên gọi như "Nhà đổi nhà", "mua nhà ở 0 đồng".
Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm theo điều kiện, như người tiêu dùng phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.
"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mỗi người mua nhà đặt tại nên có Xác Suất 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia tài chính - Ngân hàng cho biết.
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.
Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với mức lãi suất khá thấp trong quá trình đầu cho vay như hiện giờ, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lợi nhuận. Bởi tỷ lệ sinh lời của đất có thể lên đến 10 - 30% chỉ trong thời gian ngắn.
Tuy nhiên, rủi ro khủng hoảng sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất khả năng thanh toán giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, các bước thẩm định cho vay được tiến hành chặt chẽ.
Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ càng từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa hai bên.
Cá nhân vay mua nhà cũng cần khai phá kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh vấn đề dự án đó đã được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Điều này đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua nhà lo nơm nớp vì mất nhà.
(Theo VTV)
_______________________________
>>>> Nguồn: Tránh rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ mùa dịch?
Written by Ky Nguyen
We are Creative Blogger Theme Wavers which provides user friendly, effective and easy to use themes. Each support has free and providing HD support screen casting.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét